DD_belatedPNG.fix('div, ul, img, li, input , p, h1, h2, h4, h3, span, a'); var showeffect = ""; {showeffect = "fadeIn"} jQuery(document).ready(function($) { $("img").lazyload({ placeholder: "/style/grey.gif", effect: showeffect, failurelimit: 10 }) });

织梦58,打造新闻资讯第一网!

帮助中心 广告联系

2015最新升级仿百度新闻文章门户织梦模板

热门关键词:

业内热评:城改规则被打破不一定是坏事 呼吁政府完善机制

来源:网络整理 作者:dede58.com 人气: 发布时间:2016-07-25
摘要:7月14日深夜,一份名为

新浪乐居讯  7月14日深夜,一份名为"郑土资文【2016】720号 郑州市国土资源局呈报市政府的文件《关于郑政出(2016)72号(网)土地出让后有关问题处理意见的请示》"在网上流传开来,一时间,业内外热议空前。

对此,新浪乐居电联郑州国土局,负责人称,“朋友圈传的国土局关于72号地处理请示文件属实,确有其文件。但请示文件外传并非国土局本意,实属他人偷拍,目前国土局正在调查此事,关于72号地的最终结果尚未确认,确认后会在国土局进行公示。”

紧接着,乐居联系多位业内人士征求观点,对于“K2被拉黑”事件,业内如出一辙的认为,正是由于目前郑州城改地模式有不完善的地方,给了外来房企的可乘之机,希望早日看到公示结果。

       相关阅读:

独家:国土局称“拉黑K2文件”属实 K2并未收到官方消息

    K2夺爱钱隆城 摘高新区石佛村122亩城改地

学院派专家:城改规则更新是大趋势 后续入驻房企压力大

文件传出后,新浪乐居第一时间联系到河南财经政法大学教授李晓峰,在他看来,无论这次国土局请示是否批复,K2事件后,其他准备进入郑州的房企面临的压力会更大。“但随着市场发展,郑州城改地的开发将进入一个新阶段,这是一个大趋势。”他指出。

郑州净地越来越少,城改地会成为房企争抢的热点,K2摘高新区石佛村城改地后,郑州遵循多年的城改地开发"行规"被打破。“但这并不一定是坏事,之前的模式并不一定适合以后的城改地市场发展,新的规则出台是迟早的事。对郑州房地产市场来说,有更多外来房企进驻,其实是件好事,但可能对一些开发商来说就不一样了,市场被分割、竞争会更激烈。”他分析认为。

开发商代表:K2被拉黑缘于不了解市场 呼吁完善相关机制

15日上午,新浪乐居独家采访了星联置地集团董事、董事长助理李涛,他认为,K2进入郑州后,由于对郑州市场的了解不够充分,竞拍土地时出价可能会超于市场的正常价格,此次国土局的处理结果或与其"搅乱了城改地开发规则"有关,希望尽快看到官方结果公示。

众所周知,郑州城改地早在竞拍前,相关房企已经做了大量的工作,诸如拆迁、安置等等,而本次涉及的高新区石佛村城改地,谦祥很早就已开始介入,售楼部都已建好。”因此,国土局在挂牌城改地交易时,应当根据土地情况,完善市场准入制度,不能打击本地房企的积极性。”他指出。

李涛坦言,K2事件后,对于接下来想进军郑州市场的房企来说,无疑是一个沉重的打击。“外来房企进驻河南,会带来多种形式的地产形态和独特的开发理念,因此政府应当完善相关机制,完善土地拍卖规则,为土地拍卖营造一个公平公正的竞价环境。”他表示。

乐盟自媒体:K2只是个导火索 郑州房价上涨是必然 

继K2多次“搅局”、郑纺机地王后,几乎一夜间,郑州近8成楼盘相继涨价,涨幅在每平100-3000元不等。

“大家都把房价上涨归罪于k2的到来,但事实上,即便是没有K2的参与,郑州房价一样会涨,无非是涨多少、什么时候涨的问题。K2的到来,只是抢食了原来城改地开发模式下的一些利益,但这些利益,与购房者并没有丝毫关系。”乐盟观察员“任之微言”分析道。

现在我们看到的只是国土局一个请示报告,至于最后如何批复,还是个棘手的事情。“但K2到来之前,一定是做足了各方面的功课。”他预测。

责任编辑:采集侠
var jiathis_config = {data_track_clickback:'true'};